五、地租、土地價格

　　資本主義地租是資本主義土地所有者憑借其土地所有權(quán)取得的一種剝削收入。資本主義地租是剩余價值的轉(zhuǎn)化形式。它的本質(zhì)是農(nóng)業(yè)資本家獲得的超過平均利潤以上的那部分剩余價值(超額利潤)。農(nóng)業(yè)資本家因為租用了土地所有者的土地，而把這部分超額利潤交給土地所有者，便成為地租。資本主義地租體現(xiàn)了土地所有者、農(nóng)業(yè)資本家和雇傭工人三者之間的關(guān)系，體現(xiàn)了土地所有者和農(nóng)業(yè)資本家瓜分剩余價值，共同剝削農(nóng)業(yè)雇傭工人的關(guān)系。

　　資本主義地租根據(jù)它產(chǎn)生的原因和條件的不同，區(qū)分為兩種基本形式：級差地租和絕對地租。

　　級差地租：是指與土地等級不同相聯(lián)系的地租形式。級差地租由于形成條件的不同而分為兩種形態(tài)：級差地租I，級差地租II.

　　絕對地租：是指由于土地私有權(quán)的存在，租用任何土地都必須交納的地租。

　　土地價格實質(zhì)上是地租收入的資本化，即土地價格相當(dāng)于一定量的貨幣資本，把這一定量的貨幣資本存入銀行，每年所得利息等于購買這塊土地后通過出租每年所獲得的地租。土地價格的高低，從理論上說，主要取決于兩個因素：1、地租量的大小；2、銀行存款利息率的高低。

　　2003年真題：在土地的資本主義經(jīng)營壟斷條件下，由于在同一塊土地上連續(xù)追加投資的勞動生產(chǎn)率不同而形成的地租是____________.

　　A、級差地租I B、級差地租II

　　C、絕對地租 D、壟斷地租

　　分析：我們只要弄清楚這幾個概念就很容易選出正確答案。

　　絕對地租：是指由于土地私有權(quán)的存在，租用任何土地都必須交納的地租。

　　級差地租I：是由于土地肥沃程度和距離市場遠(yuǎn)近不同而形成的級差地租。

　　級差地租II：是由于在同一塊土地上連續(xù)追加投資的勞動生產(chǎn)率不同而形成的級差地租。

　　所以這一題的正確答案是B 選項。

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