五、地租、土地價(jià)格
資本主義地租是資本主義土地所有者憑借其土地所有權(quán)取得的一種剝削收入。資本主義地租是剩余價(jià)值的轉(zhuǎn)化形式。它的本質(zhì)是農(nóng)業(yè)資本家獲得的超過(guò)平均利潤(rùn)以上的那部分剩余價(jià)值(超額利潤(rùn))。農(nóng)業(yè)資本家因?yàn)樽庥昧送恋厮姓叩耐恋�，而把這部分超額利潤(rùn)交給土地所有者，便成為地租。資本主義地租體現(xiàn)了土地所有者、農(nóng)業(yè)資本家和雇傭工人三者之間的關(guān)系，體現(xiàn)了土地所有者和農(nóng)業(yè)資本家瓜分剩余價(jià)值，共同剝削農(nóng)業(yè)雇傭工人的關(guān)系。
資本主義地租根據(jù)它產(chǎn)生的原因和條件的不同，區(qū)分為兩種基本形式：級(jí)差地租和絕對(duì)地租。
級(jí)差地租：是指與土地等級(jí)不同相聯(lián)系的地租形式。級(jí)差地租由于形成條件的不同而分為兩種形態(tài)：級(jí)差地租I，級(jí)差地租II.
絕對(duì)地租：是指由于土地私有權(quán)的存在，租用任何土地都必須交納的地租。
土地價(jià)格實(shí)質(zhì)上是地租收入的資本化，即土地價(jià)格相當(dāng)于一定量的貨幣資本，把這一定量的貨幣資本存入銀行，每年所得利息等于購(gòu)買這塊土地后通過(guò)出租每年所獲得的地租。土地價(jià)格的高低，從理論上說(shuō)，主要取決于兩個(gè)因素：1、地租量的大�。�2、銀行存款利息率的高低。
2003年真題：在土地的資本主義經(jīng)營(yíng)壟斷條件下，由于在同一塊土地上連續(xù)追加投資的勞動(dòng)生產(chǎn)率不同而形成的地租是____________.
A、級(jí)差地租I B、級(jí)差地租II
C、絕對(duì)地租 D、壟斷地租
分析：我們只要弄清楚這幾個(gè)概念就很容易選出正確答案。
絕對(duì)地租：是指由于土地私有權(quán)的存在，租用任何土地都必須交納的地租。
級(jí)差地租I：是由于土地肥沃程度和距離市場(chǎng)遠(yuǎn)近不同而形成的級(jí)差地租。
級(jí)差地租II：是由于在同一塊土地上連續(xù)追加投資的勞動(dòng)生產(chǎn)率不同而形成的級(jí)差地租。
所以這一題的正確答案是B 選項(xiàng)。
